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威尼斯人:普陀一业主大会5次被建议暂停后召开

时间:2018-2-28 16:38:57  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 经过长达4个月的准备——拟公告的方案经历相关单位的四轮审定修改,1轮面向全体业主的草案征求意见公告——2017年11月,普陀区长征镇祥和名邸小区召开业主大会的公告正式发布。按照相关议程,公示材料发布15天后,本次业主大会就可以有序进行。  可不过10天,业主大会就被一封来自镇房...

  经过长达4个月的准备——拟公告的方案经历相关单位的四轮审定修改,1轮面向全体业主的草案征求意见公告——2017年11月,普陀区长征镇祥和名邸小区召开业主大会的公告正式发布。按照相关议程,公示材料发布15天后,本次业主大会就可以有序进行。

  可不过10天,业主大会就被一封来自镇房办的指导函建议暂停。而如此建议暂停的指导函,在此次业主大会筹备前后,祥和名邸业委会已经收到了6封。

  [业委会说法]准备8个月都没开起来

  祥和名邸小区位于普陀区长征镇,是一座拥有1809户居民的大型小区。2016年6月,伴随着第一届业委会临近换届,祥和名邸小区与上海锐翔上房物业管理有限公司合同到期。召开业主大会选聘物业,成了第二届业委会上台后的头等大事。为了顺利召开业主大会,祥和名邸业委会于2017年6月开始准备材料。谁知,准备了8个月,此次业主大会仍开不起来。

  “8个月间,我们先后四次将拟公告的会议内容报请房办、居委会等部门审订。4次发布或修改业主大会会议时间,可是业主大会的开展却始终难以顺利进行。”祥和名邸业委会委员单先生说。

  “业主大会在被相关单位,不断以建议的名义叫停。”祥和名邸业委会成员直言。

  前4次暂停都配合了

  根据祥和业委会统计,在业主大会筹备召开期间,业主大会被5次建议暂停。

  第一次建议暂停是在2017年9月22日,正在组织公示业主大会草案议案阶段的祥和名邸业委会,收到长征镇房办指导函,要求“待充分得到业主理解和支持后,再根据业主大会决定履行相关职责。”

  随后,在多部门指导下,业委会对拟定的业主大会内容进行调整,去除关于物业公司侵犯业主合法权益的诉讼部分。原计划于8月正式启动的业主大会,定于11月6日正式启动。

  然而,2017年11月16日,祥和名邸业委会又收到镇房办、小区居委会联名发布的指导函,要求业委会通过诉讼查明业主合法权益的事实,“待法院判决后,启动续聘或公开选聘程序。同时,就业主大会议题‘业主代表会议职责与议事规则’,充分取得业主理解,再依法按程序开展工作”。

  经过沟通,祥和名邸业委会去除业主大会中关于“业主代表会议职责与议事规则”的议题,修改《物业服务企业选聘方案》中的业主认为有歧义条款。12月29日,业委会决定继续进行公示后的下一阶段,即发放“业主大会表决票”。

  到了2017年12月30日,由于指导单位对业主大会送票环节出现疑义,表决票延迟发放,第三次被建议暂停。在完成对送票人员的协商后,业委会确定于1月22日向全业主送达表决票,1月31日举行表决仪式。

  1月23日,表决票送达过程中,因表决票格式问题,祥和名邸业委会收到镇房办、小区居委联名指导函,要求“严格遵守示范格式文本”。

  随后,已发放的表决票被作废。业主大会第四次被暂停,决定展开新一轮表决票发放。


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